3月18日，2026房地产开发企业综合实力研究成果正式发布，备受关注的“房地产开发企业综合实力TOP500”等榜单揭晓。这项由中国房地产业协会主持、上海易居房地产研究院支持的研究工作连续开展了18年，相关研究成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。
本次发布的《2026房地产开发企业综合实力TOP500研究报告》指出，2025年我国房地产政策环境总体处于历史最宽松区间。随着供求关系持续好转，行业正加速进入以“止跌回稳”为核心、推动高质量发展的新阶段。进入2026年，在整体平淡的行情中，仍有部分房企业绩大幅回暖，尤其部分中小民企表现亮眼，行业销售有望加快企稳。
研究报告显示，2025年房地产政策宽松升级，中央和地方政府以“稳定房地产市场”、“促进房地产高质量发展”为主要目标，兼顾短期稳市场和中长期转型发展，从供需两侧及住房保障等维度出台了一系列支持性政策。在宏观经济复杂环境与调控政策持续优化的双重作用下，房地产市场呈现“量价企稳、结构分化”态势。
2025年，房企经营聚焦稳健发展，头部房企交付任务基本完成，行业交付风险大幅缓解。产品品质提升成为企业间竞争的核心方向，房企紧跟“好房子”建设要求，聚焦产品力打造，同时深化营销变革，从“渠道为王”转向“内容为王”，适配存量时代竞争需求。整体来看，房企经营向提质、多元、高效转型，稳步应对行业调整。
研究报告指出，2026年房地产行业核心任务是推动市场平稳运行，政策有望持续完善发展新模式的制度框架，供给侧坚持控增量、去库存、优供给原则，优化土地供应节奏，盘活存量资产。需求侧推出针对性措施降低购房成本，充分释放刚性住房需求和改善性需求。对企业而言，随着行业告别城镇化规模扩张的红利期，房企需要积极修炼内功提升产品力，满足购房偏好的转变，挖掘不同城市、不同购房群体的结构性需求，开辟新的增长路径。
此外，大会还发布了房地产企业代建综合能力TOP30、房企交付力TOP50等相关研究成果，以及房建供应链企业综合实力TOP500首选供应商服务商品牌研究成果报告。其中，代建TOP30研究以代建业务经营发展能力为主要衡量标准，对企业代建综合能力进行研究；交付力TOP50研究从“企业维度”及“项目维度”出发，综合研究企业及项目整体交付实力；首选供应商服务商品牌的研究工作持续开展17年，已成为房建供应商、服务商对标发展，提升多元能力的指南，以及房建领域工程采购招投标及战略合作的重要参考之一。（工人日报客户端记者 杨召奎）
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